Exclusif chez bsk immobilier !!!

Exclusif chez BSK IMMOBILIER ! ! !

Cette charmante maison des années 1970, située sur la commune de DECIZE, proche des commerces, des écoles et des commodités, est idéale pour une famille avec enfants, idéal premier achat.

Maison de 85 m2 habitables sur 2 niveaux, totalement aménagée, avec son grenier isolé, sur une parcelle totale de 254 m2.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée :
– Un dégagement (entrée couloir), fonctionnel, d’une superficie de 11 m2.
– une pièce de vie (salon/salle à manger) agréable et lumineuse d'une superficie de 24 m2.
– une cuisine séparée de 10 m2 avec un accès direct sur le jardin (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger)
– Un WC indépendant.
– Un accès au 1er étage via un bel et large escalier.

Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant :
– 3 chambres fonctionnelles et lumineuses de 9 à 11 m2
– Une salle de bain avec baignoire et son lavabo de 4 m2.

Cette maison est bien entretenue par le propriétaire actuel et demande un rafraîchissement à prévoir.
Les menuiseries sont en survitrage bois, les volets, les volets battant sont composés d’une partie en PVC et l’autre en bois, très bien entretenus.
Le mode de chauffage est efficace (chaudière gaz de ville)
La façade et la toiture en tuile sont en très bon état.

Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 254 m2, aménagée, clôturée et bien entretenue, avec un accès par le jardin direct sur le garage d'une superficie de 21 m2.
(électricité présente dans le garage)

Les plus : cette charmante maison est située dans une impasse et dans un secteur calme, une navette gratuite passe à proximité. Idéale pour les déplacements. Accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. 3 chambres fonctionnelles
Son garage pratique et son terrain bien proportionné.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER – Nos conseillers – Jérôme JULIEN.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.37. 18.07.81.
Idéale pour un premier achat ou une famille, une opportunité à saisir ! ! ! ! Un coup de cœur pour cette charmante maison et sa localisation, son secteur calme dans une impasse, proche des écoles, des bus, des commodités.
Cette annonce référence 133095 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010.
Prix du bien : 79 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
À propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 321 KWHEP/m2/an
Score GES : 69 KgepCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 237630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 95337101000018.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr