Maison

NANTEUIL-LE-HAUDOUIN - MAISON 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC SOUS SOL ET PANNEAUX SOLAIRES RAPPORTANT 900€/AN

Audrey Thomaré EffiCity, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Nanteuil-le-Haudouin.

Cette maison lumineuse de 105 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille.

**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle avec une cheminée insert, ouvert sur une cuisine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée de 40 m².

**Le premier étage abrite 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.

**Le sous-sol total vous permettra d'aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins et de stationner jusqu'à 2 véhicules.

**Les points forts de cette maison sont **
- Ses panneaux solaires, rapportant 900€/an,
- Son ballon thermodynamique de 300L,
- Sa PAC réversible AIR/AIR et
- Sa cheminée insert, offrant des économies d'énergie appréciables.

À proximité, vous trouverez des commerces, une gare (lignes K) et la N2 en accès rapide, ainsi que des arrêts de bus, rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien.

Le terrain de 510 m² sans vis à vis, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

TRAVAUX A PREVOIR pour rafraichissement! DPE C!

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux nombreux avantages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris