Chateauneuf-sur-Charente, idéalement située dans la vallée de la Charente, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet ancien logis du XVIIIème. Il se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette demeure, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, tomettes, parquets, pierres...) Avec une superficie de 320m2, ce logis est parfait pour accueillir la famille. Il vous offre, une vaste entrée avec vestiaire, une pièce de réception de 40m2, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace bibliothèque, un bureau, cinq chambres dont une suite parentale, salles de bains, salle d'eau, toilettes. Un garage et une dépendance viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 765m2 et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et de la gare. Ce logis dispose encore de belles possibilités avec un grenier de 180m2 aménageable. www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,81% TTC.
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920€ et 5360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]4 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,81% TTC.
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920€ et 5360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]4 (abonnements compris)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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25mn d'angoulême logis du xviiième
436 000 €