Très bel appartement 3 pièces traversant - station - quartier historique - rue des prêcheurs, paris 1er

Hosman vous propose à l'achat ce charmant appartement de 54 m² Carrez, situé Rue des Prêcheurs, au cœur du 1er arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble du début du XIXème siècle avec ascenseur, ce bien traversant et lumineux promet un cadre de vie unique.

L'agencement de l'appartement est le suivant :
- Un coin séjour, exposé Ouest (côté cour) ;
- Une chambre spacieuse, donnant sur une salle de bains avec WC intégré ;
- Une salle à manger baignée de lumière naturelle, exposée plein Est ;
- Une cuisine moderne, semi-ouverte ;
- Des rangements intégrés dans le couloir ;
- Inclus : une cave de 4 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1000€ par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le local poubelles. La taxe foncière annuelle est de 870 €. Des travaux de copropriété sont en cours de réalisation (remplacement des chaudières collectives).

Situé dans un quartier vivant du 1er arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- Proximité immédiate du Palais Royal et du Musée du Louvre ;
- À moins de 5 minutes à pied du métro Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et des RER A, B, D ;
- Écoles et commerces accessibles à pied, pour un quotidien des plus faciles ;
- Espaces verts à proximité, comme le Jardin des Halles.

Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 11 lots d'habitation et 3 locaux commerciaux. Les parties communes ont été récemment rénovées.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.