T4

L'agence NOVEO IMMO vous propose un appartement T4 traversant de 91,54 m² avec 2 chambres (troisième possible).

Situé à quelques pas du chateau de Saint Priest et à proximité du Tram, ce bien est idéalement situé.

Dans un immeuble de 5 étages parfaitement entrentu et sécurisé, vous accèderez au niveau 3 par l'ascenseur de la copropriété.

En entrant, vous serez accueillis par un petit hall d'entrée désservant le coté jour, le coté nuit et sa cuisine.

La cuisine de bonne superfice possède un accès sur un cellier exterieur pouvant recevoir votre coin buanderie puisque les attentes pour un lave linge y sont installées.

La pièce de vie, qui est un double séjour (ou séjour simple pour créer la 3ème chambre) de plus de 35 m2 est très lumineuse et vous donne accès un petit balcon.

Le coin nuit composé de plusieurs placards de rangement vous donnera accès aux deux chambres, un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre aux gouts du jours mais sa superficie est plus que confortable pour vous créer un vrai petit cocon familial.

Ce bien est vendu avec une place de parking en interieur de résidence sécurisée ainsi qu'une grande cave saine.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :

Cette jolie résidence de 1973 dispose d'un parking intérieur sécurisé.
Ce bien est en copropriété 11 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en recalcul.
DPE : Conso énergétique D (243kW), Emission GES D (42kgec) en date du 05/10/2023

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE

Prix du bien: 200 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 186 915,89 €
Honoraires TTC : 7%, soit 13 084 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Ref annonce : IA24-JUBO-02

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°70. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°67[Coordonnées masquées]00 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.