Sur la commune de Port La Nouvelle, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa de 120 m2, bâtie sur un terrain d'environ 410 m2.
Elle comprend une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée, équipé de la climatisation réversible, et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un garage de plus de 37 m2 et d'une véranda donnant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un magnifique solarium de 28 m2.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré, un espace de stationnement est également disponible devant le garage.
A 5 minutes des plages à pied, à 10 minutes de la réserve africaine de Sigean et à moins de 30 minutes de Narbonne. Proche des commodités, supermarché, écoles, collèges et services.
Cette habitation est idéale à la vie en famille ou pour des vacances. Votre agence immobilière Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Visite Virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Elle comprend une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée, équipé de la climatisation réversible, et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un garage de plus de 37 m2 et d'une véranda donnant sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un magnifique solarium de 28 m2.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré, un espace de stationnement est également disponible devant le garage.
A 5 minutes des plages à pied, à 10 minutes de la réserve africaine de Sigean et à moins de 30 minutes de Narbonne. Proche des commodités, supermarché, écoles, collèges et services.
Cette habitation est idéale à la vie en famille ou pour des vacances. Votre agence immobilière Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Visite Virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante villa 4 faces
320 000 €