NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Victoire – Une opportunité RARE et UNIQUE à Saint Cyr au Mont d’Or !
Dans une grande demeure familiale de caractère datant de 1986, parfaitement entretenue (façade ravalée et toiture refaite récemment), ce bien exceptionnel allie le charme d’une maison, avec son immense jardin, et le confort d’un appartement, sachant qu'il s'agit d'une copropriété d'uniquement 2 lots (le haut et le bas de la maison).
Nous vous proposons un bien, idéalement situé en rez-de-jardin, qui offre 99 m² habitables et un cadre de vie unique au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Vous serez immédiatement séduits par son jardin privatif arboré de 779 m², orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.
Côté habitation, découvrez :
- Une spacieuse véranda prolongée par un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau et des WC séparés
En bonus, une dépendance attenante de 4 m² et un atelier de 19 m² avec mezzanine peuvent être aménagés pour agrandir l’espace de vie ou répondre à vos besoins spécifiques, ce qui ferait une surface totale de 122m2.
Stationnement aisé grâce à la cour commune, et tranquillité absolue garantie dans cet écrin de verdure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour réinventer ce lieu selon vos envies.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Appelez-nous vite pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Référence agence : 2848
Dans une grande demeure familiale de caractère datant de 1986, parfaitement entretenue (façade ravalée et toiture refaite récemment), ce bien exceptionnel allie le charme d’une maison, avec son immense jardin, et le confort d’un appartement, sachant qu'il s'agit d'une copropriété d'uniquement 2 lots (le haut et le bas de la maison).
Nous vous proposons un bien, idéalement situé en rez-de-jardin, qui offre 99 m² habitables et un cadre de vie unique au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Vous serez immédiatement séduits par son jardin privatif arboré de 779 m², orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.
Côté habitation, découvrez :
- Une spacieuse véranda prolongée par un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau et des WC séparés
En bonus, une dépendance attenante de 4 m² et un atelier de 19 m² avec mezzanine peuvent être aménagés pour agrandir l’espace de vie ou répondre à vos besoins spécifiques, ce qui ferait une surface totale de 122m2.
Stationnement aisé grâce à la cour commune, et tranquillité absolue garantie dans cet écrin de verdure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour réinventer ce lieu selon vos envies.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Appelez-nous vite pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Référence agence : 2848
Référence: EIC3-5ER-N9U
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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