Villa traditionnelle à holtzheim

Située à 15 minutes de Strasbourg, au sein d’un quartier calme et pavillonnaire, cette maison traditionnelle prend place sur une parcelle de 6 ares 20 et distribue une surface au sol de plus de 200 m².
Construite en 2001, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa distribution des pièces encore modifiables.
Son jardin arboré offre un cadre de vie agréable sans compter sa terrasse couverte de plain pied avec le salon et la cuisine.

Un spacieux hall d’entrée s’ouvre sur la grande pièce de vie réunissant une salle à manger et un bel espace salon.
Indépendante de la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée dispose également d’un coin repas.
Dotée d’un bon niveau de confort grâce à son chauffage au sol, la maison propose également au rez-de-chaussée une chambre, une salle salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

L’accès au 1e étage se fait par un bel escalier carrelé qui vous mènera sur une agréable mezzanine centrale vous laissant la possibilité de l’aménager en espace bureau ou détente;
Cet étage vous propose également quatre chambres dont deux avec dressing,
Une salle de bain ainsi qu’un WC.
Un débarras pouvant être aménagé en dressing complète ce niveau.
Ce bien de caractère à la localisation idéale saura séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon entouré de son jardin clos et arboré, doté d’un espace potager, de magnifiques figuiers, ainsi qu’un espace pouvant accueillir une piscine.
Le sous-sol est aménagé en surface habitable d’environ 60 m2 et distribue une pièce de détente ou de sport, un WC.
Vous aurez également l’avantage de disposer d’un cellier/espace de rangement, d’un espace cuisine, d’un espace buanderie sans compter un grand double garage avec porte automatique ainsi qu’une pièce de stockage ou un bureau.
Ce bien est idéalement situé dans le village dynamique de Holtzheim, proche des commodités quotidiennes (commerces, écoles, transports etc…).
École maternelle et primaire à 10 mn
Salle de sports, bibliothèque, nombreuses associations sportives et culturelles, marché le samedi matin.

Détails techniques :
Chauffage gaz au sol au rdc, radiateurs à l’étage,
Isolation intérieure
Double vitrage PVC
Les combles sont aménageables et isolation au plancher déjà faite.

Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires ! N’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien.

Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I 636000€
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 03/12/2024 par Christel Speisser [Coordonnées masquées], RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg