Maison de plain-pied en viager occupé à artenay confort et tranquillité garantis

Découvrez cette maison lumineuse et impeccablement entretenue, située à Artenay, dans le Loiret. Profitez d’un cadre de vie paisible avec un jardin sans vis-à-vis et de nombreuses prestations modernes.
Caractéristiques principales :

Surface habitable :81 m2 de plain-pied, complétée par un sous-sol de 81 m2.

Sous-sol aménagé : une chambre ou bureau, une seconde cuisine, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier.


Jardin : Terrain de 544 m2, joliment aménagé avec une terrasse éclairée, des plantations variées, et une haie garantissant une parfaite intimité.
Confort : Pompe à chaleur réversible, menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, salle d'eau récemment rénovée.

Valeur vénale estimée : 150 000 € Conditions du viager occupé :

Âge du vendeur : Homme de 74 ans.
Bouquet : 61 000 € FAI.
Rente mensuelle : 225 €.

Les avantages d’investir en viager :

Prix réduit à l'achat : Accédez à un bien à un coût bien inférieur à sa valeur réelle.
Placement sûr : Investissement immobilier avec une perspective de valorisation à long terme.
Avantage fiscal : Une partie de la rente peut bénéficier d’une fiscalité allégée selon la législation en vigueur.

Une opportunité rare pour investir sereinement tout en bénéficiant d’un bien de qualité dans un environnement agréable.
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