86 800 €
107 m² / 1 017 m²
5 pièces
Maison à Vendre – Champcevinel (24750)
Opportunité d'investissement locatif avec cette maison spacieuse de 107 m² habitables, située sur un terrain de 1017 m² et offrant un jardin avec vue dégagée sur un grand parc . Dotée d’un balcon exposé Sud-Est , cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Emplacement idéal : dépendant de la commune de Champcevinel, le bien est situé à seulement 4 km du centre de Périgueux – alliant calme résidentiel et proximité des commodités urbaines !
Locataires en place depuis le 18/04/2018, avec un bail se terminant le 18/04/2027 – investissez en toute sérénité !
Caractéristiques :
4 chambres spacieuses, idéal pour une famille
Séjour lumineux de 22 m² et cuisine de 17,9 m²
Équipements pratiques : cave à vin et chauffage individuel au fioul
Taxe foncière avantageuse de 1249 € grâce à l’emplacement sur Champcevinel
Rentabilité locative intéressante : 9 % brut !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un rendement élevé et un potentiel d’amélioration à deux pas de Périgueux !
Contactez nous pour plus d’informations et planifier une visite !
Référence agence : 9989
Opportunité d'investissement locatif avec cette maison spacieuse de 107 m² habitables, située sur un terrain de 1017 m² et offrant un jardin avec vue dégagée sur un grand parc . Dotée d’un balcon exposé Sud-Est , cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Emplacement idéal : dépendant de la commune de Champcevinel, le bien est situé à seulement 4 km du centre de Périgueux – alliant calme résidentiel et proximité des commodités urbaines !
Locataires en place depuis le 18/04/2018, avec un bail se terminant le 18/04/2027 – investissez en toute sérénité !
Caractéristiques :
4 chambres spacieuses, idéal pour une famille
Séjour lumineux de 22 m² et cuisine de 17,9 m²
Équipements pratiques : cave à vin et chauffage individuel au fioul
Taxe foncière avantageuse de 1249 € grâce à l’emplacement sur Champcevinel
Rentabilité locative intéressante : 9 % brut !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec un rendement élevé et un potentiel d’amélioration à deux pas de Périgueux !
Contactez nous pour plus d’informations et planifier une visite !
Référence agence : 9989
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison à vendre – champcevinel (24750)
86 800 €