Ile verte - dernier étage : t2 en duplex avec balcons

Exclusivité - 7, rue Charreton, au coeur de l'île Verte et à proximité de toutes commodités (tram B, commerces, écoles), au 3ème et dernier étage avec ascenseur de plain-pied d'une résidence bien tenue de 1991 : T2 de 53m2 Carrez (68m2 au sol) en duplex et en très bon état d'entretien avec 2 balcons offrant d'agréables vues dégagées.
Entrée, cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafonds, accès à deux balcons plein Sud offrant des vues dégagés sur les toits, chaufferie, un WC indépendant. A l'étage : dégagement desservant une chambre en sous-pente (23m2 au sol), une salle de bains, un WC indépendant. Vendu avec une cave.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Charges 130€/mois incluant l'eau froide. Taxe foncière 1724€. DPE : D (180), GES : D (35), coûts annuels estimés d'énergie entre 970€ et 1350€.
Copropriété de 56 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au [Coordonnées masquées].