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à Nevers
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O'COIN DU FEU
à Saint-Benin-D'azy
Nevers centre ville immeuble 7 appartements loues
— Nevers 58000 —
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Nevers A proximité du centre ville, proches des commerces, des écoles et de l'ISAT, Deux immeubles dans une même unité cadastrale l'ensemble d'une surface habitable de 255m2 Ils se composent de 7 appartements en bon état loués . 5 deux pièces dont 3 sont meublés , 2 trois pièces. Caves.
Un agréable jardin. Surface terrain total de 473m2
Tous sont loués pour un total de 34440€ par an avec 420€ de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020€ annuels hors charges. Taxe foncière de 4700€. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands.
Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note)
Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr
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Tous sont loués pour un total de 34440€ par an avec 420€ de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020€ annuels hors charges. Taxe foncière de 4700€. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands.
Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note)
Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nevers centre ville immeuble 7 appartements loues
330 000 €