595 000 €
180 m² / 360 m²
8 pièces
Botella Immobilier vous propose en exclusivité ce bien d'exception, perché au coeur d'un hameau alliant charme et authenticité... Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue panoramique... La propriété se compose d'une habitation principale offrant une vaste pièce de vie où se distingue trois espaces : une salle à manger, un agréable salon avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur la terrasse. En sus, deux chambres avec chacune son espace douche. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre voûtée, d'une salle de bains, de deux toilettes, et d'une vaste buanderie. Vous accédez ensuite à un gîte entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'une vaste et lumineuse chambre, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, vous bénéficiez en complément d'une seconde chambre. Vous profiterez d'une charmante cour intérieure, à l'abri des regards, avec sa piscine chauffée (7 4) de qualité (Bio-UV), au calme absolu... L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à venir le découvrir et à vous installer dans ce petit coin de Paradis qui n'attend plus que vous... Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au [Coordonnées masquées] Réf.10476
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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595 000 €