249 000 €
135 m² / 17 155 m²
6 pièces
Charmante maison de village située en bordure de hameau cévenol, offrant calme et authenticité. Elle dispose d'une belle terrasse, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain, des WC séparés et de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC. Attenant à la maison, un studio indépendant offre un séjour avec cuisine ouverte et accès jardin, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir des proches ou envisager une location. Sous la maison, un garage permet d'accueillir deux petites voitures. De plus, un terrain de plus d'1 hectare et demi vient compléter à la perfection ce bien. Ce bien est parfait pour un projet de vie paisible ou une résidence secondaire située dans un cadre naturel privilégié avec accès facile (25 minutes de Florac, 50 minutes d'Alès, 1h30 de Nîmes, et 2h de Montpellier). Honoraires TTC charge vendeur
Référence: 10829
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village avec studio indépendant en cévennes
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