389 000 €
140 m² / 3 000 m²
5 pièces
EXCLUSIVITE Proche Montastruc. A l'abri des regards, au creux d'un écrin de verdure de 3000m2, cette maison d'architecte des années 90 est un bien rare sur le secteur et à fort potentiel. Les volumes sont généreux, la luminosité joliment happée par les grandes baies et les doubles expositions. Nous y entrons par un grand hall desservant en étoile un bel espace séjour qui s'ouvre sur une véranda chauffée, une cuisine équipée avec cellier attenant et un espace nuit proposant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un toilette séparé. Un double garage de 40m2 permet le parking confortable de 2 véhicules et une zone atelier. Les combles sont aménageables pour une surface de 65m2 et permet d'aménager facilement une grand palier, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains: les menuiseries et les alimentations d'eau sont déjà en place ! A l'extérieur, le jardin a été joliment paysagé d'arbres de haute tige, d'arbustes, de fruitiers et de palmiers, laissant encore la place à votre imagination sur cet espace piscinable. Bien exceptionnel, capable de s'adapter à tous vos projets. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial VOTRE AGENCE DE BESSIERES - Plus d'informations au [Coordonnées masquées] réf.4642
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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