Appartement 32m² à sciez

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Sciez / T1 + Balcon
Rentabilité : 4.30%
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T1
Superficie : 32,09 m²
Étage : 1
Équipements : Balcon de 10,76 m²
Localisation : Résidence Seniors gérée par Ovelia
Exposition : Sud
Type de Chauffage : Électrique
Détails Financiers :
Prix Immobilier HT : 183?254 €
Prix Immobilier TTC : 219?905 €
Loyer Annuel LMNP : 7?880 € HT
Rentabilité HT : 4.30%
Informations Générales :
Livraison : 2ème trimestre 2026
Type de Résidence : Séniors
Gestionnaire : Ovelia
Avec une rentabilité nette de 4.30% et un loyer annuel estimé à 7?880 € HT, cet appartement T1 de 32,09 m² en résidence seniors gérée par Ovelia représente une excellente opportunité d'investissement. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale et une vue agréable depuis le balcon de 10,76 m². Le chauffage électrique assure le confort des résidents.
La résidence, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, sera prête à accueillir ses nouveaux occupants dès le troisième trimestre 2024. Le gestionnaire Ovelia garantit une gestion professionnelle et sécurisée, idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages du statut LMNP.
Pour plus d'informations et pour obtenir une étude personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité d'investir dans un cadre de vie moderne et serein à Sciez.


Nichée au coeur de Sciez, la résidence seniors Ovelia « Maison Bianca » se présente comme un havre pour seniors, mêlant élégance moderne et sérénité naturelle. Située route d'Excenevex, elle incarne le nouveau coeur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : Appartements du studio au 3 pièces, conçus pour le bien-être des seniors
Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite
Espaces Communautaires : Restaurant de qualité, piscine, salle de fitness, jardin potager favorisant les échanges sociaux
Restauration : Un restaurant sur place avec une cuisine préparée à base de produits frais par un chef.
Services : Une équipe dévouée pour la sécurité et l'encadrement, assistance 24h/24, ménage, blanchisserie, animations variées et sorties.

Cadre de Vie : Située route d'Excenevex, la résidence « Maison Bianca » offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Avec un excellent maillage routier et un réseau de transport performant, toutes les destinations sont possibles en bus, en voiture ou en bateau : navettes lacustres pour Nyon et Lausanne, 3 lignes de bus pour se déplacer dans le Grand Genève, et les magnifiques stations de montagne à moins d'une heure de route. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé au coeur d'une nature protégée et bienfaisante.

Activités : De nombreuses activités sont proposées quotidiennement : ateliers créatifs, gymnastique douce, sorties culturelles, jardinage, chorale, jeux, et plus encore, favorisant les échanges et la vie sociale entre les résidents.
Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son large éventail de services, la résidence « Maison Bianca » à Sciez est le choix idéal pour une retraite é...