Charmante maison de village située dans un petit village très calme dans la Vallée de l'Estéron à 3,5km de Roquesteron, à environ 40mn de St Martin du Var / 1h10 de Nice. Cette maison d'environ 88m2 habitables se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une grande cuisine salle à manger avec poêle à bois. W.C séparé au RDC. L'espace vie compte ainsi environ 45 m2 et est complété par environ 80 m2 de surface exterieure mixte (jardin et terrasse). A l'étage, 3 chambres plus une salle d'eau et WC séparé. en triple exposition. Espace cave d'environ 25 m2 + petite dépendance d'environ 13m2 (Studio) à rénover. Porte d'entrée en très bon état, toutes les fenêtres ont un double vitrage et sont en très bon état également. Chauffage au fioul, la chaudière est récente. Terrasse plus jardin d'environ 50m2 environ au total. Belle vue sur les montagnes. Quelques petits travaux de réfection à l'étage (peintures) permettront d'améliorer facilement l'ensemble. Habitable de suite, idéal pour toute personne aimant la nature et la tranquilité (artiste, jeune couple, etc). Honoraires 7.740 € TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 750341001-315
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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