Rare ! quartier du village - appartement 4 pièces 91.30 m2 - sans vis-à-vis.

En exclusivité: Appartement 4 pièces haut de gamme à Vélizy-Villacoublay, situé dans le quartier prisé du Village. Cet appartement de 91,30 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offre des prestations de standing et un agencement idéal. Le vaste espace de vie de 43 m², comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une loggia et un balcon. Ce dernier, accessible également depuis les trois chambres, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un grand dressing et deux grands placards aménagés. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un parking en sous-sol, tous deux accessibles directement par ascenseur, avec rampe d'accès. Un local vélo et poussette est également disponible. La résidence sécurisée comprend un gardien, un accès sécurisé pour le parking et l'appartement, ainsi qu'un visiophone, garantissant votre tranquillité. Elle est composée de 376 lots au total, dont 125 à usage d'habitation. L'environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et du tram T6, tout en étant à seulement deux minutes de la forêt. Aucune rénovation n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, le ravalement ayant été récemment réalisé. Prix de vente : 472 500,00 euros frais d'agence inclus, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 22 500,00 euros. Prix net vendeur : 450 000 euros. Charges de copropriété annuelles : environ 4 200 euros. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : C. Pas de procédure en cours dans la copropriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Mohamed AIROUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 183 150 - VERSAILLES.