Iad France - Nathalie ANQUET ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre : Charmant appartement T4 rénové en rez-de-jardin au cOEur du Val-André
Idéalement situé au centre de Pléneuf-Val-André, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet élégant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, est une véritable pépite.
L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui dessert les différentes pièces de part et d'autre. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. À droite, la cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, vous séduira par sa praticité et son style moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité.
Pour encore plus de commodité, une cave de 28 m² est mise à disposition, idéale pour le rangement ou le stockage.
Cet appartement, baigné de lumière et parfaitement agencé, est un véritable cocon au cOEur du Val-André. Entre mer et commodités, il offre un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare et plein de charme,
Appelez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215297)
Idéalement situé au centre de Pléneuf-Val-André, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet élégant appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, est une véritable pépite.
L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui dessert les différentes pièces de part et d'autre. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. À droite, la cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, vous séduira par sa praticité et son style moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité.
Pour encore plus de commodité, une cave de 28 m² est mise à disposition, idéale pour le rangement ou le stockage.
Cet appartement, baigné de lumière et parfaitement agencé, est un véritable cocon au cOEur du Val-André. Entre mer et commodités, il offre un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare et plein de charme,
Appelez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215297)
Référence: 1645364
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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