Appartement 75m² à saint-laurent-du-var

Iad France - Amandine Fornetti ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Avenue Paul Cézanne : Nouvelle opportunité !

Secteur bas Plateaux Fleuris, proche de l'Ecole Louis Ravet, je suis ravie de vous proposer ce superbe APPARTEMENT traversant de 75 m² situé au 4ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec PISCINE.
Vendu avec un immense GARAGE de plus de 20 m² avec de nombreux espaces de stockage, rangements et étagères.

Le bien se compose d'un grand SEJOUR avec cuisine US de 34 m² ensoleillé toute la journée et propose 2 superbes TERRASSES de 15 m² avec une VUE MER PANORAMIQUE côté Sud !

Dans la partie intime, vous trouverez de nombreux rangements, 1 salle d'eau en parfait état, 1 WC séparé et 2 chambres avec grands dressings donnant toutes deux sur une 2ème TERRASSE de 15 m² avec vue totalement dégagée sur les Plateaux Fleuris !

ENORME POTENTIEL et PEU de TRAVAUX !
L'appartement nécessite un coup de frais avec l'aménagement d'une belle cuisine mais de très nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à toutes les cloisons !
Laissez libre cours à votre imagination !

SES ATOUTS :
- Entièrement climatisé, climatisation réversible installée dans toutes les pièces !
- L'emplacement et la vue indéniablement !
- L'immense GARAGE de plus de 20 m² proposant de nombreux espaces de stockage et autres rangements / étagères.,
- Une CAVE est rattachée aux 2 autres lots,
- Double vitrage à toutes les fenêtres,
- Vue totalement dégagée, aucun vis à vis,
- Piscine dans la résidence et des stationnements invités (dans la rue les places sont également gratuites toute l'année),
- Absolument aucun travaux à venir dans la copropriété, le ravalement est récent et la résidence parfaitement tenue,
- Fibre optique,
- Accès PMR.

POINT d'ATTENTION :
- La cuisine est à refaire.

Il va falloir faire vite pour saisir cette belle opportunité, pour tout complément d'information ou pour recevoir le PLAN, la surface CARREZ, ou l'ALBUM PHOTOS complet, je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !

Visites et informations 7j / 7 !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 234 ¤ par mois (soit 2808 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 2808 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215291)