Maison 295m² à mouzeuil-saint-martin

Iad France - Mélissa Rose ([Coordonnées masquées]) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à MOUZEUIL SAINT MARTIN LONGERE de 285 m², RÉNOVÉE AVEC GOUT ET MATÉRIAUX DE QUALITES.

Au cOEur d'un environnement préservé, cette longère offre un espace de vie chaleureux, alliant harmonieusement le charme de l'ancien à des équipements modernes.

Dés l'entrée une magnifique cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois. Un grand salon avec cheminée vous conduit vers une belle véranda lumineuse.
De plain-pied vous trouverez un deuxième salon avec poêle à bois moderne qui vous conduit sur une chambre lumineuse de 23 m² avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau attenante avec WC.

L'escalier de la cuisine vous amène sur un pallier avec deux chambres, une de 30 m² et une de 13 m² avec son dressing et sa salle d'eau WC.
En continuité de la cuisine un grand cellier, et un espace actuellement dédié aux invités, vous offre un beau salon belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, un WC séparé, une salle d'eau.

À l'étage une mezzanine cosy dessert un WC et deux chambres, une sert actuellement d'atelier Poterie avec une porte magnifique, très atypique d'Inde.

Côté extérieur une belle parcelle arborée de 4805 m² constructible, vous offres plusieurs coins terrasses, 4 garages, ateliers, dépendances, terrain de pétanque, un fournil a pizza avec un belle espace de réception pour partager de beaux moments.

Points techniques : Pompe à chaleur AIR / EAU, Forage avec adoucisseur d'eau, double vitrage, menuiseries intérieures en chêne, toiture en très bon état, assainissement individuel conforme.

Vous avez un projet de devenir propriétaire d'une grande maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, cette longère vous offres plusieurs possibilités afin de réaliser vos rêves.

Idéalement situé, à moins de 15 min de Luçon et Fontenay-le-Comte, 45 min des Plages, La Rochelle, Niort.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Rose EI (ID 75114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829380310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215173)