50m² à uzes

Iad France - Gérard Alfaro ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cession droit au bail - Emplacement exceptionnel à Uzès, Place aux Herbes

Idéalement situé au coeur d'Uzès, sur l'un des accès principaux de la célèbre et très commerçante Place aux Herbes, ce local offre une visibilité inégalée dans un environnement prisé, à fort passage piéton. Devanture de 4,5 m. dont vitrine de 2,5 m.

Caractéristiques du local :
-  Surface commerciale   : 50 m² environ avec deux grandes vitrines permettant une excellente exposition et une belle luminosité.
-  Sous-sol aménageable : 60 m² environ supplémentaires, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire.
- Hauteur sous plafond importante, idéale pour des aménagements personnalisés.
- Climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
- Accès direct à la Place aux Herbes, au cOEur de l'activité commerçante et touristique de la ville.

Conditions et activités autorisées :
Ce local est parfait pour une large gamme d'activités commerciales, à l'exception des commerces de bouche ou de restauration. Sa localisation stratégique en fait un lieu attractif pour développer votre projet.

Loyer et informations financières :
- Loyer mensuel : 925 ¤ TTC.
- Charges annuelles : 135 ¤.

Atouts supplémentaires :
- Environnement dynamique, touristique et très animé tout au long de l'année.
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.
- Accessible PMR

Honoraires à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215103)