Appartement 43m² à toulouse

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Petite étoile récente
Investissement locatif clé en main à Toulouse

Cet appartement lumineux et récent est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif et sécurisé.

Caractéristiques principales :
oSuperficie totale : 43 m², optimisée pour un locataire étudiant, jeune actif ou couple.
oPièce de vie lumineuse : 22,71 m² avec accès à un balcon de 4,92 m².
oChambre spacieuse : 11,37 m², pratique et agréable.
oSalle d'eau et WC séparés pour plus de confort.

Résidence récente et sécurisée :
oConstruction de 2017, bien isolée, avec digicode et interphone.
oParking en sous-sol sécurisé inclus dans le prix.

Localisation recherchée :
oÀ 5 min du métro Rangueil et de nombreux commerces.
oProche de la Gare Saint-Agne (1,2 km) et des principaux pôles universitaires et scientifiques.
oQuartier étudiant dynamique avec une forte demande locative.

Un investissement rentable :
oLoyer actuel : 840 ¤ / mois, avec possibilité de le vendre libre ou meublé.
oRésidence sans travaux à prévoir : gestion locative facilitée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien au potentiel locatif garanti.

La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100.92¤ par mois (soit 1211 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Garcia - EI (ID 98270) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 1211 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215064)