Villa + studio + 3 locaux commerciaux à montredon des corbières

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel et à rentabilité positive, idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Points forts de la propriété : Surface totale de 7500 m², entièrement clôturée, avec un vaste parking, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Trois locaux exploitables immédiatement, en excellent état : -200m² de bureau + 700m² de parking -250m² + 3500m² de terrain/parking -hangar de 150m² + bureau de 14m² + terrain/parking Un bâtiment déjà loué à 3 500 euros/mois, générant un revenu locatif stable. Les deux bâtiments supplémentaires prêts à être loués, offrant un potentiel de revenus significatifs. Habitation principale : A l'arrière de la propriété, une villa de type 4 de 100m² entièrement rénovée avec une extension indépendante, vous séduira par son confort , son charme et ses prestations : -climatisation. -3 belles chambres. -Une pièce de vie chaleureuse offrant une belle vue sur la piscine. -28 m² de sous-sol aménageable, parfait pour du stockage ou des loisirs. -Jardin arboré et entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible. -Une agréable piscine ensoleillée. -Une cuisine d'été. -Loft indépendant de 50m² , idéal pour un espace locatif ou un logement annexe. -Portail électrique. -Fibre - 2 garages Cet ensemble polyvalent permet : L'installation immédiate de votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la maison d'habitation sur place. Une rentabilité locative élevée grâce aux revenus des bâtiments commerciaux et à la facilité de location de la maison et du loft. Un développement sur-mesure, avec des possibilités d'aménagement pour maximiser le rendement ou adapter les espaces à vos besoins spécifiques. Pourquoi investir ici ? Terrain et infrastructures rares sur le marché : une telle surface clôturée, prête à l'emploi, est une opportunité à ne pas manquer. Flexibilité et potentiel de croissance : que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif, cet ensemble s'adapte à vos ambitions. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Eleah ZIOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .