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Maison familiale non mitoyenne avec grande pièce de vie, grenier et agréable terrain de 451 m²
— Saint-Nazaire 44600 —
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Saint-Nazaire, Les Bas de l'Immaculée. - à 5 minutes d'une grande surface (Leclerc) - accès rapide à la 4 voies - proche des espaces verts, des ballades autour de l'étang du Bois Joalland et des étangs de Guindreff - à 3 minutes de la gare - les transports en commun à pied, proche des écoles Dans un environnement verdoyant, proche de tous commerces, belle maison ancienne rénovée non mitoyenne, offrant d'agréables volumes avec 124 m² habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée, une buanderie, une très grande chambre, WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains (baignoire) avec WC. Grenier d'environ 20 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 451 m². Chauffage gaz de ville. Stationnements devant la maison. Terrain entièrement clos. Un portail électrique et un portail manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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