A vendre maison le mesnil raoult - 50420

Le Cabinet FOLLIOT vous propose dans un environnement calme, cette maison de 65 m² sur sous-sol complet offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d'une base solide et d'un agencement fonctionnel, idéale pour un projet de personnalisation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards. Le salon / salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante aménagée offre un espace pratique à revisiter selon vos envies. Trois chambres, une salle d'eau faisant également office de buanderie, et des menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et luminosité. Pour agrandir l'espace de vie, il est possible de repenser l'agencement en ouvrant le salon sur l'une des chambres. Le sous-sol propose un garage spacieux, un atelier et une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, offrant ainsi une réelle flexibilité pour répondre à vos besoins. Avec un peu d'imagination et des travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial ou une opportunité d'investissement. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 394 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1250 euros et 1 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 118 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité.