Dinan-lehon - nouveaute rance immo

Idéalement située avec accès direct aux randonnées en bords de Rance, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air et DINAN accessible à pied ou avec le DINAMO, découvrez cette néo-bretonne à rafraichir offrant 100 m² environ et élevée sur sous sol. Celle-ci se compose au rdc surélevé d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon avec cheminée et baie offrant une belle vue dégagée, une chambre, un wc et salle de douche. Au 1er étage : 3 belles chambres, un dégagement, un placard. Possibilité d'aménager une salle de bains à l'étage. Garage, cave et buanderie en sous sol. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1215 m².
Vous vivrez au calme dans cet environnement verdoyant.
Des travaux sont à Prévoir. A découvrir sans tarder !

PRIX : 233 200 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 €

Classe énergie : G
Classe climat : G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 4 740 € et 6 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !