Toulouse matabiau - 151 m² au 2eme etage

TOULOUSE CHALETS/MATABIAU. Bureaux de 151 M² situés au 2ème étage/4 d'un bel immeuble ancien. Agencement très fonctionnel pour du professionnel avec une grande entrée, 5 pièces (et 24m²), une cuisine séparée, une salle de bains, un wc indépendant et des rangements. Prévoir travaux rafraîchissement.
Ce bien est vendu avec une grande cave de 15 M² située au sous-sol de l'immeuble.
Vous appréciez le charme de l'ancien avec ses volumes, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées.

Emplacement de qualité: à quelques pas de la station de Métro Jeanne d'Arc, des bus, du marché, des commerces, écoles et toutes autres commodités. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Prix: 561 800 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 530 000 €
Honoraires agence: 31 800€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 15 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: environ 2573 € / an (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 214 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 208 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr