Petit hameau à taden maison 54m² - 2 ch. + sous sol + combles aménageables

Une opportunité à saisir à 9mns du centre ville de Dinan, dans un hameau calme à 15mns des premières plages et à 30mns de Saint-Malo. Cette maison des années 70 offre un beau potentiel et une belle transformation en perspective. (130m² possibles en loi carrez) - Elle nécessite une rénovation complète et est habitable en l'état si vous souhaitez faire vos travaux au fil du temps. Sur sous sol idéal pour le stockage ou bricoler, l'étage se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, 2 chambres, wc et salle de bain. Au dessus des combles aménageables vous offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire pour une suite parentale par exemple. La parcelle de 497 m² se compose d'une cour pavée sur le devant avec portail pour un stationnement aisé et sur l'arrière un terrain clôturé partiellement disposant d'une belle exposition ensoleillée . La maison parfaite pour des primo-accédants qui pourront la transformer en une belle maison familiale en exploitant toutes les surfaces ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .