À vendre - appartement t3 de 80.26m²

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 pièces réparties sur 80.26m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Les points forts de l'appartement : Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur l'Ardèche depuis votre salon ou votre balcon. Espace de vie agréable : Un séjour très lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon également fermé par de grandes baies vitrées. Le tout est exposé Sud-Ouest. La cuisine fonctionnelle et indépendante de 11m² est attenante au séjour. Deux belles chambres de 15.43m² et 12.79m² viennent compléter le logement. Salle d'eau et WC séparés : Confort et praticité au quotidien. Garage de 18m² et cave de 8m²: Des atouts rares pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Visite virtuelle disponible. A propos de la copro : -Pas de procédure en cours. -Nombre de lot : 98 lots (dont 36 lots d'habitations) -Charge de copro annuel : 3478 euros La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 112kWh/m²/an (primaire) (107kWh/m²/an en final). La classe climat est notée C (de l'ordre de 23 kg CO2/m²/an.) Cet appartement est proposé à l'achat pour 199 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3478 euros.