Exclusivite - saint-charles - t3 - 100m2 - terrasse - parking - 330 000€

EXCLUSIVITE - SAINT-CHARLES - T3 - 100m2 - TERRASSE - PARKING - 330 000€
A quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 100m2 et sa terrasse plein sud de 80m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère unique de cet espace qui allie avec élégance l’ancien et le moderne, conservant tout le charme de son éppoque.
Les sublimes carreaux de ciment, les deux cheminées en marbre d’une beauté inégalable, la hauteur sous plafond et les moulures témoignent du caractère authentique du lieu, tandis qu’une rénovation soignée a permis d’y insuffler tout le confort moderne.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon et une salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse plein sud de 80m2. Véritable atout, cette terrasse vous garantit des moments de détente ensoleillés, en plein cœur de la ville.
La cuisine aménagée, très fonctionnelle et équipée de nombreux rangements, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’appartement comprend aussi deux grandes chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Un bien rare qui combine l’élégance de l’ancien avec le confort moderne et un extérieur exceptionnel en pleine ville.
Place de parking comprise au sein de la copropriété.
Prix : 330 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Surface habitable : 100 m2
Foncier : 1703€/an
Charges : 95€/mois
DPE : B/A
INFORMATIONS LEGALES : Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : [Coordonnées masquées]