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Appartement victor hugo
— Nevers 58000 —
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Appartement lumineux dans une résidence de standing sécurisée
Situé au cœur du boulevard Victor Hugo, cet appartement vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré, il allie confort, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec placard intégré, menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon loggia, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’une belle luminosité.
Côté nuit, l’appartement propose une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un grand dressing de 6 m2, idéal pour du rangement. Pour les amateurs de modularité, il est envisageable de créer une suite parentale avec dressing en optimisant l’espace du salon.
Les atouts supplémentaires ? Une cave et une place de parking privative dans le garage souterrain de la résidence, ainsi que des charges de copropriété incluant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des extérieurs et des parties communes.
Vous serez conquis par le charme de son parquet, la générosité de ses volumes et son emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Retrouvez plus de photos sur mon site internet Sylvain ANGOT Expertimo.
Sylvain ANGOT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement victor hugo
99 900 €