Beau 2 pièces + cuisine au 7ème et avant dernier étage vendu loué rentabilité de 8,66%

Vendu loué !
5 Allée de Champagne, Au 7ème et avant dernier étage, 2 pièces + cuisine de 47,24m2. Il bénéficie d'un séjour ouvert sur cuisine de 23m2, offrant un accès au balcon exposé Sud, ainsi que d'une chambre de 10,56m2. La vue est sans vis-à-vis et dégagée sur la verdure. Le tableau électrique est aux normes, l'appartement est doté de double vitrage PVC avec volets électriques sur l'ensemble ainsi qu'une porte blindée.
La copropriété est bien entretenue, avec l'accès à une salle de musculation, elle comprend 73 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 341 €, chauffage urbain, eau chaude et eau froide inclus. La taxe foncière est de 1225 € pour l'appartement et 200 € de plus pour le garage.
Le loyer est de 520 € CC (bail en location nue). Rentabilité brute de 8,33%.
Le bien dispose d'une cave et d'une possibilité de garage en sous-sol en sus du prix (12 000 €).
DPE D GES D, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 € et 920 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur