Charmante maison de village à vallouise (apt de 57m2 + 120m2 à aménager)

Belle et rare opportunité au centre du village de Vallouise : une maison avec jardins, mitoyenne d'un côté ; Comprenant un appartement T3 refait en 2021, une grande surface à aménager de plus de 120m2, une cave spacieuse d’environ 50m2 et des stationnements privatifs au pied de la bâtisse.
Une maison, plusieurs possibilités ! Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien est fait pour vous.

Cette maison de 3 niveaux + combles se compose comme suit :
• Au rez de chaussée : une grande cave voûtée d’environ 50m2 et une parcelle de terrain servant de stationnement pour 2 véhicules au pied de la maison.
• Au 1er niveau accessible par un escalier couvert : un appartement T3 de 57m2 avec un séjour donnant sur un balcon côté sud-est, une terrasse et un jardin privatif exposé sud-ouest, une chambre, un coin cabine, des toilettes et une douche à l'italienne indépendante. L'appartement est dispose d'un conduit de cheminée ( poêle à bois / pellet possible) et de convecteurs électriques récents. Il a bénéficié de nombreux travaux en 2021.
• Au deuxième niveau, accessible par l'escalier extérieur ou de plain-pied par l'arrière de la bâtisse : un plateau à aménager d'environ 60m2, où des travaux ont déjà commencé et sont à poursuivre : menuiseries, électricité, évacuation. Le reste est à réaliser, offrant ainsi un espace propice à toutes les imaginations. Cet espace donne accès côté Nord-Ouest à un jardin privatif au calme d'une superficie de 54m2 et côté sud-est à un balcon.
• Depuis le deuxième niveau, vous pourrez accéder aux combles aménageables d'environ 60m2, offrant une belle hauteur sous plafond (mezzanine possible), constituant ainsi un bel espace pour l'évolution de la bâtisse. (Possibilité d'aménagement d'un appartement T5 d'environ 120m2 sur les 2 niveaux).

• Également compris dans la vente une parcelle de terrain de 36m2 située à 1 minute à pied, idéal pour un potager. Idéalement située au cœur du village de Vallouise, vous bénéficierez de tous les commerces à deux pas (boulangerie, restaurants, café, librairie, marché le jeudi), ainsi que d'un cadre paisible sur la terrasse ou dans le jardin.

Les + : un emplacement idéal, un appartement habitable et confortable, un potentiel de création de plus de 120m2, des places de parking, une grande cave, des espaces extérieurs avec jardin et terrasse. Pelvoux-Vallouise, située au cœur des Écrins, offre un cadre de vie et un lieu de vacances idéal entre rivière et montagne.