Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 257 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Située sur une parcelle de 1 192 m² , elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à exploiter.
Un intérieur modulable sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38m²,une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d’habitation.
Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant.
Des atouts incontournables :
Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin .
Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente.
Un bien aux multiples possibilités :
Ce bien rare offre une configuration idéale pour :
Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable.
Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N’attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882250
Un intérieur modulable sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38m²,une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d’habitation.
Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant.
Des atouts incontournables :
Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin .
Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente.
Un bien aux multiples possibilités :
Ce bien rare offre une configuration idéale pour :
Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable.
Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N’attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882250
Référence: 340932313606
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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