Charmante maison de 106 m² 3 chambres possibilité 4 ou bureau jardin cave

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, une belle maison de 1930 de 106 m² sur une parcelle de 550 m² située dans un endroit très calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée, une salle de bain et un wc le tout donnant sur une terrasse en pavé et un un joli jardin arboré exposé Sud-Est donnant sur les champs.
Au premier étage, une chambre de 15 m² et un bureau de 13 m². Au deuxième étage, deux chambres de 13 m² ( 18m² utile) et 9 m² (13 m² utile).
Pour compléter le tout, le bien dispose d'une magnifique double cave voutée, un chalet de jardin et un local en façade pour les poubelles, motos, vélos.....
Bien avec beaucoup de charme.
Rare sur le secteur.
Aucun travaux a prévoir.
Proche de toutes commodités (Mairie, Ecole, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc...)

Cette annonce référence 261424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr