Villa d'exception

Cette belle demeure de 258m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2469m² est unique à Damparis et attend une nouvelle famille afin de s’emplir de vie.
Ce bien immobilier de qualité a évolué au cours du temps : la première partie de la maison a vu le jour en 1779 sous la forme d’un pavillon de chasse , agrandi au XIXe siècle par une famille bourgeoise qui exploitait une des nombreuses carrières de Damparis, ce qui vaut à cette demeure d’être bâtie sur des fondations en marbre de Damparis, lui-même exporté dans le monde entier pour la construction de nombreux monuments. Elle fut ensuite agrandie et aménagée dans les années 1930 par l’entreprise Solvay pour y loger ses ingénieurs. Le 3ème niveau de cette maison a été aménagé récemment en 2015 et l’ensemble de la maison a été rénové en conservant son âme.
Cette demeure vous offre 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec une grande hauteur sous plafond propose placards et cellier. Elle donne accès d’un côté à une salle à manger de 21m², sol en parquet chêne, qui communique avec une cuisine aménagée et équipée, de grande qualité, installée en 2022 et de l’autre côté à un salon de 29m² avec son authentique cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de 17m² pouvant accueillir vos invités et une véranda baignée de lumière. Un wc et un espace buanderie complètent ce niveau mais sont à rénover.
Un escalier en chêne mène au 1er étage où 5 pièces et deux salles de bain s’offrent à vous. Cet étage se décline actuellement sous forme de 2 suites comprenant chacune une chambre (17 et 19m²) avec placard, communicant chacune avec d’autres pièces (21m², 10m², 10m²) pouvant servir de salon, de salle de jeux, de bureau. Chaque suite communique avec sa propre salle de bain. Un wc indépendant complète cet étage. Un parquet en chêne habille tout l’étage. Les chambres sont équipées de volets roulants.
Cet espace peut être occupé différemment et offrir 4 chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Enfin au 2ème et dernier étage, une grande suite offre un espace détente avec baignoire balnéo, une salle de douche avec douche à l’italienne et meuble double vasque et une grande chambre très lumineuse de plus de 26m² avec de grands placards et de nombreuses ouvertures équipées de volets roulants électriques.
L’ensemble de la maison est très lumineux, grâce à de nombreuses fenêtres, toutes équipées de double vitrage.
Le chauffage par pompes à chaleur air/air permet une température idéale en hiver et en été grâce à la climatisation (10 consoles). Des radiateurs électriques dernière génération peuvent servir d’appoint si nécessaire ; chaque salle de bain est équipée de sèche-serviettes électriques.
Pour compléter le bien, 2 garages accolés mais non communicants sont accessibles par 2 portes motorisées, il y a également un bûcher et un « atelier » qui se situe sous un grand massif de végétaux.
Le parc de presque 2500m² est agrémenté d’arbres (marronnier bicentenaire, noyer, fruitiers, sapin, frêne, bouleau), d’arbustes et de plantes vivaces et aromatiques. Vous pourrez aménager ce grand espace à votre guise.
Même si quelques travaux d’amélioration sont à prévoir, la quasi-totalité de la maison a été rénovée récemment, l’électricité et le chauffage ont été totalement mis aux normes il y a très peu de temps.
Située dans un quartier calme (seuls les riverains sont autorisés à emprunter la rue) et bourgeois de Damparis à 400m de la mairie, vous jouirez d’une situation géographique exceptionnelle.
Vivre à Damparis c’est être à proximité de tous types de transport :
- A vélo, de nombreuses pistes cyclables (Eurovélo 6) permettent de très agréables balades.
- En bus, la ville appartenant à la communauté du Grand Dole, est desservie par son réseau de bus.
- En voiture, vous êtes à proximité des entrées d’autoroutes A39 et A36 qui permettent d’accéder à toutes les grandes villes (direction Paris, Lyon, Strasbourg), vous serez à 30 minutes du centre de Dijon, à 40 minutes de celui de Besançon et à 1h des pistes de ski du Jura.
- En train, vous serez à moins de 15 minutes de la gare de Dole.
- En avion, l’aéroport de Dole-Jura est à moins de 5 minutes de la maison.
Vivre à Damparis c’est aussi être à proximité d’un large panel d’équipements et de commerces : écoles de la maternelle au collège, gymnases, cabinets médicaux, dentistes, pharmacie, banque, supermarché, boulangerie, tabac, restaurant, pizzéria et diverses entreprises.
Ce bien remarquable n’attend plus que votre visite !

Cette annonce référence 261730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr