RARE SUR LE MARCHE / RENAC Centre / 4 APPARTEMENTS / Idéal investisseur IDR
A 10km de REDON - gare TGV, 40km de Rennes et accès immédiat à la 2x2 voie Rennes - Redon
Idéalement situé dans le bourg de Renac, cet immeuble de 300m² offre un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs.
Il se compose de 4 appartements de 75m² chacun qui sont tous loués.
2 appartements T2 (chambre, séjour) / DPE D
2 appartements T3 (2 chambres, séjour) / DPE C
Le loyer annuel de l'ensemble est de 24.600€ assurant une rentabilité immédiate de 7%.
Plusieurs configurations d'aménagement sont possibles offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires pour encore augmenter la rentabilité (36.600€ de revenus annuels potentiels).
De plus, la présence d'une grange et d'un hangar permet d'envisager d'autres projets de développement (changement de destination pour en faire un nouveau logement)
La pénurie de logement locatif dans le secteur fait que la demande locative est forte en raison de la proximité avec Redon. Vous ne manquerez jamais de locataire.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Cette annonce référence 261709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]29.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10km de REDON - gare TGV, 40km de Rennes et accès immédiat à la 2x2 voie Rennes - Redon
Idéalement situé dans le bourg de Renac, cet immeuble de 300m² offre un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs.
Il se compose de 4 appartements de 75m² chacun qui sont tous loués.
2 appartements T2 (chambre, séjour) / DPE D
2 appartements T3 (2 chambres, séjour) / DPE C
Le loyer annuel de l'ensemble est de 24.600€ assurant une rentabilité immédiate de 7%.
Plusieurs configurations d'aménagement sont possibles offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires pour encore augmenter la rentabilité (36.600€ de revenus annuels potentiels).
De plus, la présence d'une grange et d'un hangar permet d'envisager d'autres projets de développement (changement de destination pour en faire un nouveau logement)
La pénurie de logement locatif dans le secteur fait que la demande locative est forte en raison de la proximité avec Redon. Vous ne manquerez jamais de locataire.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Cette annonce référence 261709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]29.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261709
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 300m² / investisseur
315 000 €