Studio + balcon sud ouest + parking en sous sol + cave

COUP DE COEUR !! À proximité de LA DÉFENSE - Studio avec BALCON Sud-Ouest, PARKING et CAVE au CALME.

Découvrez ce charmant studio de 30,62 m² situé au 4ème étage. Construit en 1970 et bien entretenu, ce studio offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux de 22,17 m², une salle d'eau avec WC et un agréable balcon exposé SUD-OUEST.

Résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs.

Les COMMERCES, TRANSPORTS en commun et ESPACES VERTS sont à proximité immédiate. Ce studio, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF, se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. Charges incluant CHAUFFAGE et EAU CHAUDE COLLECTIFS.

Vendu avec PARKING en sous-sol et CAVE, cet appartement bien agencé et exposé SUD-OUEST est une OPPORTUNITÉ RARE à quelques minutes de LA DÉFENSE.

Les travaux de rénovation et d'amélioration de la copropriété ont déjà été votés, incluant l'installation thermique, la création d'une sous-station et divers travaux de modernisation, visant à optimiser le confort des résidents et à valoriser le bien.

Cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L du Transilien) et de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1), il permet un accès rapide au centre de Paris et aux environs. Vous trouverez également à proximité la station Pont de Levallois - Bécon (métro ligne 3) et le tramway T2. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre de transport, rendant vos déplacements quotidiens faciles et pratiques

Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 261755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr