Magnifique duplex de type t2 en dernier étage et bien situé

Découvrez ce magnifique duplex de 37m² habitables (50m² au sol) situé dans un quartier paisible de Pontault-Combault. Cet appartement en très bon général allie confort
et fonctionnalité. Il a été entièrement rénové avec goût!

A l'intérieur vous apprécierez une cuisine équipée moderne, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
Le duplex dispose également de WC séparés pour plus de commodité, ainsi qu'une salle d'eau équipée.

Pour votre confort, un box en sous sol est inclus , vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement en box fermé et sécurisé au sous sol.

L'environnement est particulièrement agréable avec des espaces verts à proximité , parfait pour des promenades ou des moments de détente.
Le quartier bénéficie également de toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre de vie idéal.
Contactez moi pour organiser votre visite coup de cœur

Cette annonce référence 261739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 5100[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr