Nancy / rue des jardiniers f3 de caractere de 59m2 + petite terrasse + 3 caves

Nancy, rue des Jardiniers, F3 de caractère (parquet de chêne, cheminées, moulures), lumineux de 58.90m2 carrez au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots.
Le logement se compose: d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (2 fenêtres), de 2 chambres avec placard (12.39m2 et 13.50m2) et cheminée, d'une salle de douche avec emplacement pour la machine à laver le linge et d'un wc séparé. Petite terrasse privative devant le logement.
Le chauffage est individuel électrique, idem la production d'eau chaude (cumulus nouvel génération neuf).
L'appartement est vendu loué à 2 étudiants depuis 4 ans. Ils sont en 5ème année d'étude et doivent normalement partir cet été s'ils réussissent leur dernière année d'étude.
Le loyer actuel est de 620€ par mois et 30€ d'avance sur charges.
Prévoir une rénovation cuisin et salle de douche au départ des locataires actuels.
Les charges de copropriété sont de 40€ par mois (sans l'eau froide, compteur individuel) et la taxe foncière de 860€ par an.
La copropriété vient de voter la réfection complète de la toiture de l'immeuble. Ces dépenses restent à la charge du vendeur. C'est un vrai plus que d'avoir une toiture neuve.
Le logement est situé à 5 minutes à pied de la place Stanislas et de tous les commerces.
Le prix de vente du logement est de 118 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de de 118 000€ soit 8.25% TTC.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]