T3 + garage et grande terrasse

— Viviers-Du-Lac 73420 —
310 000 €
69 m²
3 pièces
parking

Odile ROUGÉ megAgence vous propose sur la commune du Viviers-du-Lac cet appartement T3 neuf au sein d’une résidence de standing, opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement loué 1245 € hors charges il génère une rentabilité de 4,8% brut assurant des revenus locatifs immédiats . De plus, ce bien bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Échéance du bail OCTOBRE 2026;

L’appartement comprend une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 26m2, deux chambres, une salle de bains moderne, et un garage fermé et éléctrifié en sous-sol. Résidence neuve sécurisée, belles prestations, visiophone, ascenseur, chauffage au sol individuel gaz. Situé en coeur de ville à proximité des commodités, commerces essentiels, boulangerie, tabac, banque, centres commerciaux et écoles avec un accès rapide aux axes routiers et à l’autoroute.
Sur un marché locatif très tendu cet investissement propose un parfait équilibre entre rentabilité et sécurité locative. N’hésitez pas à me contacter pour toute information.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
Voir plus

Référence: 175307
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement à VIVIERS-DU-LAC
Appartement à VIVIERS-DU-LAC
Appartement à VIVIERS-DU-LAC
Appartement à VIVIERS-DU-LAC
Appartement à VIVIERS-DU-LAC
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations