Duplex t3 + garage & cave – zola, nantes

Marie Coinet vous présente ce DUPLEX lumineux de 71 m2 au sol (56 en carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété de 1989. Située dans le quartier Zola, à seulement 200 m ou 4mn à pied du tram ligne 1 et avec un accès direct à la gare, ce bien bénéficie également de la proximité de plusieurs lignes de bus, C20 et de l'axe routier de la Route de Paris.

Ce T3, actuellement un T2, offre un grand potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 37 m², orientée ouest avec cuisine ouverte, peut être aisément aménagée pour créer une chambre supplémentaire (visuel). La seconde chambre, située sous les poutres, dispose de deux dressings intégrés. Cet espace sous pente permet d'optimiser l'agencement selon vos besoins.

Le duplex comprend également une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un garage boxé de 14 m².

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 950 €
Honoraires charge vendeur

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