Roulans: locaux commerciaux de 617 m2 sur l'axe besançon/ belfort

Roulans:
Profitez d'une visibilité optimale sur l'axe Besançon/Belfort avec ces locaux commerciaux vous offrant une surface totale de 617m2 sur un terrain de 1 930m2.
Ces locaux sont actuellement divisés en trois cellules. 
Une cellule donnant a l'arrière sur le parking de 312m2 avec bureau en mezzanine est louée depuis 2018 à une entreprise de maçonnerie générant un loyer de 1250€ Ht par mois. 
Les deux autres cellules de 305 m2 et 83,5 m2 constituées de 115m2 de bureaux, deux sanitaires et de 273m2 de stockage/entrepôt vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour effectuer la répartition de votre choix afin de maximiser votre rendement locatif ou d'optimiser l'espace dont à besoin votre entreprise. 
Une rénovation complète de ce batiment a été réalisée il y a 5 ans afin d'améliorer ces performaces energétiques ( installation panneaux photovoltaiques, baies vitrées et fenêtres changées, clims réversibles, etc.. ) et son aspect extérieur avec une toiture et un bardage neuf. 
L'installation photovoltaique date d'un an et elle est sous contrat de 20 ans avec EDF générant environ 10 000€ net par an.
Possibilté d'acquérir en supplément un terrain situé face aux locaux de 727.5m2 en zone constructible B du PLU tout comme le terrain de 1930 m2 entourant les locaux et servant actuellement de parking.
N'hésitez plus et veez découvrir votre prochain projet immobilier en contactant Manon MOUGNARD au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]