Rare sur le marché - maison de 76,37 m2 avec 3 chambres, jardin et terrasse - idéale pour des primo-accédants / vie de famille -

Hosman vous propose cette charmante maison de 76,11 m² habitables, située dans la Rue Stephenson à Nantes.
Elle bénéficie d'une belle terrasse de 25 m² donnant sur un jardin verdoyant de 60 m² avec une dépendance.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :
- Une entrée fonctionnelle avec espace de rangement;
- Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin exposés à l'ouest;
- Accès à une cave à vins avec lumière par une trappe dans le salon;
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante;
- Trois chambres dont deux avec placards intégrés et équipées de fenêtres en PVC à double vitrage et volets électriques;
- Un bureau aménagé avec verrière donnant sur le séjour;
- Une salle de bains moderne dotée d'une VMC;
- Des toilettes séparées.

Des travaux de rénovation ont été effectués il y a 6 ans : menuiseries, sols, peintures, salle de bains, cuisine, chaudière et extension en ossature bois.

Le système de chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte.
L'eau chaude est également fournie par la chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

La maison est située dans un quartier calme et recherché de Nantes, offrant un accès facile aux commodités et services :
- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires.
- À quelques minutes à pied du Jardin des Plantes pour vos balades en famille.
- Arrêt de tram "Moutonnerie"à 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété de deux lots avec un syndic bénévole uniquement pour l'assurance copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.