Maison - 4 pièces - 90 m² - saubion 40230

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SAUBION - 40230 - MAISON - 90m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - PROCHE BOURG - SUD - CALME - PLAGES

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkeD6_i5zkx

Welmo vous présente cette charmante maison de PLAIN-PIED située dans le bourg prisé de la ville de SAUBION, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes des plages de Seignosse et Hossegor.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison familiale bénéficie d'une belle orientation et d'un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et services.

La maison se compose de 4 pièces principales avec :
- une CUISINE de 12 m², semi-ouverte sur le séjour;
- Le SÉJOUR lumineux et spacieux de 30 m², orienté SUD, garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Il se dote également d'une CHEMINÉE à insert et mène directement sur une GRANDE TERRASSE couverte, idéale pour profiter de l’extérieur à tout moment de l’année.

Côté NUIT vous trouverez :
- 3 chambres orientées SUD et OUEST (de 10 à 12 m²)
- une salle d'eau de 5m2
- une WC indépendant

Vous bénéficierez également d'un GRAND GARAGE de 23m2 réaménagé en cellier et donnant accès au jardin.
À l'extérieur, la parcelle de 743 m² offre une belle surface de jardin avec une petite piscine (6x3) pour vos moments de détente, ainsi qu’un carport.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Une localisation idéale :
* Écoles : École primaire et élémentaire à 3 minutes à pied, collège d'Angresse accessible par la piste cyclable (7 min).
* Commodités : Médecins, boulangerie, presse/tabac, salons de coiffure à proximité.
* Plages : À seulement 15/20 minutes des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton.
* Transports : Gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à 5 minutes, gare TGV de Dax à 35 minutes.
* Accès rapide : Bayonne à 25 minutes, Biarritz 45 minutes

Cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX, parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche de la côte et des commodités. À visiter sans tarder !
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr