Appartement - 3 pièces - 81 m² - eckbolsheim 67201

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

67201 ECKBOLSHEIM - REZ-DE-JARDIN - 3 PIÈCES + GARAGE + PARKING + CAVE - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryeSIPGcGyl

Welmo a le plaisir de vous présenter ce très beau logement situé à Eckbolsheim, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Strasbourg.

Idéalement situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme, il bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Ce bien rare profite notamment d’un jardin privatif d’environ 133m2. Il fait face à une réserve naturelle qui vous garantira tranquillité et dépaysement.

Il se compose de la manière suivante :

- Une entrée
- Un salon-séjour avec accès terrasse
- Une cuisine meublée et équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un débarras
- Un garage privatif attenant à l’appartement avec porte motorisée + Une place de parking privative

Extérieur :

- Jardin privatif de d’environ 133m2
- Un balcon de 3,4m2
- Une terrasse de 12,50m2
- Un vide sanitaire de 22,8m2

Points forts de l’emplacement :

• Services & commodités : commerces de proximité, supermarchés, et restaurants à quelques minutes.
• Écoles & crèches : idéal pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
• Transports : bien desservi par les lignes de bus, accès rapide à Strasbourg via les axes routiers principaux ou la piste cyclable.
• Vie locale : ambiance conviviale, espaces verts, et nombreuses activités culturelles et sportives.
• Pratique & calme : parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Une localisation idéale pour profiter d’un cadre agréable tout en restant connecté aux commodités et au dynamisme de l’agglomération strasbourgeoise.

Détail des surfaces :
- Surface carrez : 78m2
- Surface au sol : 81,5m2 (la différence concerne un débarras d'une surface au sol de 3,5m2)

Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr