Maison - 5 pièces - 350 m² - vacquiers 31340

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

(31340) - VACQUIERS - BATIMENT EN ZA - MAISON T4 INDEPENDANTE - LOCAL PRO ARTISANAL - STOCKAGE - LUMINEUX - CLIMATISATION -

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WELMO vous présente ce magnifique bâtiment sur la commune de VACQUIERS ( à 20 km de Toulouse ) composé tout d'abord d'un local professionnel de 2002, sur deux niveaux, d'une surface totale de 230 m². Ancienne confiserie, ce local est parfaitement adapté à diverses professions artisanales, médicales ou de bureaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une GRANDE pièce carrelée et faïencée de 85 m², une pièce carrelée de 14 m², une petite pièce carrelée de 9 m², une pièce non carrelée de 9 m², des sanitaires, un WC, une douche (7,5 m²), ainsi qu'un garage de 25 m² avec une hauteur de 5 m.

À l'étage, une zone de STOCKAGE de 93 m², transformable en atelier, ainsi qu'une zone basse de 40 m² (hauteur de 1,70 m). Un parking couvert est également disponible. Le chauffage est assuré par CLIMATISATION et chauffage électrique. Ce local est divisible à souhait, sans murs porteurs, et conforme aux normes électriques et incendie.

Dans la continuité du bâtiment, vous trouverez une maison de PLAIN-PIED de type 4 pièces, d'une surface de 120 m². La pièce de vie, LUMINEUSE, offre 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3,5 m. Vous disposerez de TROIS chambres (de 12 à 14 m²) avec dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé et des TERRASSES en bois. Le chauffage est assuré par climatisation, poêle à bois et chauffage électrique.
Le raccordement FIBRE optique est également disponible.

Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.

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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.

JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.

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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr