Immobilier Vente Maison La Muraz 280 m² - Annonce Immobilière 20751493

725 000 €

Financer ce bien à partir de 3 622 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 061 €	122 326 €
15 ans	5 119 €	196 429 €
20 ans	4 160 €	273 434 €
25 ans	3 622 €	361 525 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

280 m² / 9 505 m²

5 pièces

Orpi Genevois Immobilier

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A seulement 5 kms de La Croisette et 12 kms de la frontière Suisse, Venez découvrir cette somptueuse maison familiale de 1981, construite par un artisan avec des matériaux de qualité tel que des briques alvéolées pour une bonne isolation, et un toit conçu par des compagnons. Le balcon qui entoure la maison offre une vue panoramique exceptionnelle.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété de 9505 m2 accueille également un garage double de 60 m2, un chalet de 35 m2 en mélèze orienté vers les montagnes et un second de 15 m2 ainsi qu'un four à pizza, idéal pour profiter du plein air et de la tranquillité.

Le sous-sol est composé d'un grand garage, un atelier, un bureau, une cave, une buanderie avec un évier et un WC.
Au 1er étage, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 belles chambres spacieuses, un coin détente, un dressing et un WC.
La maison est équipée d'une porte blindée en inox avec visiophone et d'un système de vidéo-surveillance, un adoucisseur d'eau et un osmoseur complètent l'équipement.

Vous aimez la nature verdoyante et le calme, contactez-moi pour une visite.
Laurent Gauthier.

Référence agence : 120

Référence: NFGJ-G2F-XNQ
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison d'exception avec chalets à la muraz 12 pièce(s) 280 m2, terrain 9505 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison d'exception avec chalets à la muraz 12 pièce(s) 280 m2, terrain 9505 m2

725 000 €