Immeuble de rapport "local commercial + appartement" 196m² à saint amand les eaux

Emplacement de choix !
A 50 mètre la place de Saint-Amand les eaux ! Libre d'occupation !

Venez découvrir cet Immeuble totalement rénové d'une surface de 196m², découpé de cette façon :

-Un local commercial de 70 m² comprenant une pièce principale de 30 m² avec vitrine et porte vitrée donnant sur la rue avec volet métallique électrique, deux grandes pièces sur l'arrière avec WC et point d'eau de 20m² chacune.

-Un très bel appartement de 116 m² comprenant: un lumineux séjour de 24 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 14 m², une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie, à l'étage un palier dessert trois belles chambres séparées de 11 14 et 25 m²

-Les parties communes: 10 m² permettant l'accès au local commercial et à l'escalier qui rejoint l'appartement

Points Techniques :
-Toiture récente
-Électricité récente
-Isolation OK
-DPE en D
-Chauffage électrique
-Châssis PVC double vitrage PVC avec volet roulant mécanique
-Volet métallique électrique en vitrine
-Compteurs séparées pour l'eau, l'électricité et le gaz
-Cuve de récupération d'eau de pluie dans le local commercial raccordée
-Taxe Foncière 2162 EUR

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Une visite vaut mille discours. Contactez-moi.
Prix 248000 euros honoraires inclus (Honoraires : 0,00% à la charge de l'acquéreur). Prix 248000 euros honoraires exclus.
Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Saint-Amand-les-Eaux (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).